苏州最大单体民国时期别墅朱家园将赴沪拍卖

　　苏州最大的单体民国时期别墅–––朱家园将于8月下旬在上海拍卖，拍卖参考价为1600万元人民币。

　　记者从主拍方上海拍卖行获悉，由于朱家园别墅属于历史保护建筑，所有产权转让方被严格界定为中华人民共和国的自然人或者法人单位，因此境外人士不能参与竞拍。据悉，本次拍卖的委托人是拥有朱家园别墅目前产权的个人投资者，此人希望能够通过这次拍卖寻找到有实力的企业或者个人，将朱家园别墅修缮、改造成有商业价值的建筑物。从市场的情况来看，目前已经有多家上海企业对这一建筑表示了兴趣。

　　据上海拍卖行相关人士介绍，朱家园是苏州最大的单体民国别墅，位于苏州市南门街道吉庆街寿宁弄2号。别墅高三层，带阁楼，建筑面积845.28平方米，占地面积2996.8平方米。据悉，此别墅建于上世纪20至30年代，距今70多年历史，是具有代表性的民国时期的建筑。

　　具有历史保护价值的房产的转让过程中，产权问题往往困扰交易双方。朱家园别墅目前的产权属于苏州的个人投资者，他拥有可以转让的完全产证，别墅的土地性质是餐饮旅游业用地。据了解，朱家园原先属于苏州市市级机关事务管理局，用于接待新疆的宾客。2003年夏天，别墅转变了产权关系，归属于苏州玉园商务酒店有限公司。其后，玉园商务酒店有限公司又将朱家园别墅转让给了另一自然人，此人即是此次拍卖的委托人。